청약,
생각보다 어렵지 않아요.
"청약이 뭔데?" 부터 시작해서
"나도 신청할 수 있을까?" 까지.
5분이면 충분합니다.
이런 분들을 위해 만들었어요
✓ 청약이 뭔지 아직 잘 모르겠는 분
✓ 청약통장은 만들었는데 그 다음을 모르는 분
✓ 내가 1순위인지, 특별공급 되는지 궁금한 분
✓ 그래서 결국 뭘 해야 하는지 알고 싶은 분
청약이 뭔데?
한 줄로 요약하면:
로또처럼 추첨하거나, 점수가 높은 사람부터 뽑거나. 이 두 가지 방식이에요.
왜 청약을 할까?
시세보다 싸다
새 아파트(분양가)가 주변 시세보다 보통 수천만~수억 원 저렴해요.
새 아파트에 산다
입주할 때 모든 게 새것. 하자보수도 받을 수 있어요.
시세 차익 가능
분양가보다 시세가 높으면, 입주하자마자 자산이 늘어나는 효과.
첫 번째: 청약통장
청약의 시작은 통장을 만드는 것부터.
없으면 아예 신청 자체가 안 됩니다.
알아야 할 핵심 3가지
아무 은행에서 만들 수 있어요
"주택청약종합저축" 하나면 됩니다. 만 17세부터 가능.
매달 2~50만원 넣으면 됩니다
민영주택은 "총 잔액(예치금)"이 중요하고, 국민주택은 "납입 횟수"가 중요해요.
오래 들수록 유리해요
가입 기간이 길수록 청약 점수(가점)가 올라갑니다. 지금 당장 안 쓰더라도 만들어두세요.
💡 팁: 만 34세 이하라면 "청년 주택드림 청약통장"을 확인해보세요. 금리가 더 높아요 (연 4.5%).
1순위 vs 2순위
청약은 1순위가 먼저 뽑히고, 남으면 2순위가 뽑혀요.
2순위 = 1순위에서 다 안 차면 기회가 오는 그룹
사실상 1순위가 아니면 당첨은 거의 불가능해요.
가점제, 점수가 높으면 당첨
1순위 안에서도 점수 순으로 뽑는 게 "가점제"예요.
① 무주택기간
최대 32점집을 소유한 적 없는 기간이 길수록 높아요. 만 30세부터 시작 (기혼이면 혼인일부터).
② 부양가족 수
최대 35점배우자, 자녀, 부모님 등. 가족이 많을수록 점수가 높아요. 1인 가구는 5점.
③ 통장 가입기간
최대 17점청약통장을 오래 유지할수록 올라요. 15년 이상이면 만점.
내 가점은 몇 점일까?
가점 계산해보기 →청약 절차, 이것만 기억하세요
복잡해 보여도 결국 이 5단계입니다.
청약통장 만들기
아무 은행에서 "주택청약종합저축" 개설
매달 꾸준히 납입
민영은 잔액, 국민은 횟수가 중요
관심 단지 찾기
청약홈이나 청약라이프에서 분양 일정 확인
청약 신청
청약홈(applyhome.co.kr)에서 온라인 접수
당첨 확인 & 계약
당첨되면 계약금 납부 후 입주 준비!
이제 내 상황을 확인해볼까요?
3분이면 나의 청약 가점, 1순위 자격,
특별공급 자격, 신청 가능 단지까지
한 번에 진단할 수 있어요.